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基础信息

  • 总体量: 38000㎡
  • 类型: 文创园
  • 位置: 通州区潞苑南大街甲560号
  • 使用率: 80%
  • 开盘时间: 2019年
  • 层高: 3至6米

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楼盘概述

新潞·运河文创园位于通州区潞苑南大街甲560号,园区总占地面积50亩,建筑面积3.8万平米,容积率1.2,产品以低密度的三四层的生态办公产品为主,部分单层和两层的企业独栋。项目分三个区。项目A区:庭院式花园独栋区,面积501㎡-615㎡,B区:中央办公区,面积113 ㎡-10000 ㎡,C区:艺术展览及商业街区,116㎡-2608㎡独栋产品,另外园区有部分3.6米~7.2米挑高产品,以及复式户型。加送双面景观大露台等。

园区内部有美术馆,健身房,游泳馆,便利店,蛋糕房,咖啡厅,书店,员工餐厅等配套。

配套情况:在园区东侧及北侧是成熟的居住区,周边有大型超市,餐饮,银行等生活配套。并有北京工业大学通州分校,通州会议中心,友谊医院通州院区(三甲)等。

项目综合优势:地处通州区核心商务区,并且是运河商务区内唯一低密度生态办公产业园。园区内部环境优美,有多处水系,中央景观长廊及音乐喷泉。紧邻运河河滨公园,整体建筑风格简约时尚大气。园区自有物业运营,后期物业维护安心,有多家大型国企及文化科技类企业入驻。并享受副中心的大量政府扶持优惠政策,区域未来发展前景可观。

政策扶持:对于进驻园区的年缴税额达50万以上企业可享受《北京城市副中心鼓励成长型企业发展奖励办法》以及《通八条》的税收返还政策,最高可达70%;文化类企业可享受《北京市文化企业“房租通”支持办法》政策,最高可达30万的房租补贴。对于国高新企业有入驻奖励,对于国家科技创新实验室,技术中心及机构等有最高100万的奖励补贴。另外对于有国家级及市级的知识产权及发明有最高50万的奖励。

交通路网:南侧紧邻通燕高速,向北18公里沿东六环及通顺路可直达首都机场,向东5公里是东六环路,往南3公里是两广路延长线快速路直达东四环。项目距离6号线通州北关站1.2公里。园区提供早晚免费班车接送园区上班人员。园区东门就有公交站,有667,615,824等公交,可直达国贸及东大桥。

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